2024 में, अमेरिका के रियल एस्टेट मार्केट में एक नई प्रवृत्ति देखने को मिली है। हाल के आंकड़ों के अनुसार, 46% Realtors® के ग्राहकों ने दक्षिणी राज्यों की ओर रुख किया, जबकि 25% पश्चिम की ओर और 18% मध्य-पश्चिम की ओर बढ़े। इस लेख में, हम जानेंगे कि आखिर क्यों लोग इन क्षेत्रों में स्थानांतरित हो रहे हैं और इसके पीछे की मुख्य प्रेरणाएँ क्या हैं।
National Association of Realtors® द्वारा जारी की गई एक रिपोर्ट के अनुसार, स्थानांतरित होने वाले ग्राहक मुख्यतः परिवार और दोस्तों के करीब रहने (30%) और पैसे के लिए अधिक घर पाने (21%) की चाह से प्रेरित हैं। दक्षिण और पश्चिम की ओर स्थानांतरित होने वाले लोग आमतौर पर एक अलग राज्य से आते हैं, जबकि उत्तर-पूर्व की ओर जाने वाले लोग अक्सर उसी राज्य के भीतर एक अलग क्षेत्र में चले जाते हैं।
U.S. Census Bureau के आंकड़ों के अनुसार, 2023 में सबसे अधिक नेट माइग्रेशन वाले शीर्ष 20 राज्यों में Florida, Texas, North Carolina, और South Carolina शामिल हैं। रिपोर्ट में बताया गया है कि Realtors® के ग्राहकों में से 33% दक्षिण से, 30% पश्चिम से, 22% मध्य-पश्चिम से, और 15% उत्तर-पूर्व से स्थानांतरित हुए।
रिपोर्ट में यह भी बताया गया है कि पश्चिम की ओर जाने वाले लोग अधिकतर पैसे के लिए अधिक घर पाने के लिए प्रेरित थे (24%)। वहीं, दक्षिण की ओर जाने वाले लोग कम या अधिक अनुकूल कर दरों के कारण (19%) अपनी जगह बदल रहे हैं। उत्तर-पूर्व में, नौकरी के स्थान के करीब जाने का प्रेरणा (22%) अधिक देखी गई है।
NAR की उप मुख्य अर्थशास्त्री Jessica Lautz ने कहा, “यह कोई आश्चर्य की बात नहीं है कि Sun Belt राज्यों में लोग आकर्षित हो रहे हैं। लेकिन यह रिपोर्ट यह भी दर्शाती है कि परिवार और दोस्तों के करीब रहने की इच्छा लोगों के स्थानांतरण के पीछे एक महत्वपूर्ण कारण है।” उन्होंने कहा कि घर खरीदार ऐसे क्षेत्रों की तलाश कर रहे हैं जहाँ उनके समर्थन प्रणाली उनके चारों ओर हो।
अधिकतर ग्राहक एक समान प्रकार के क्षेत्र में चले जाते हैं, लेकिन केंद्रीय शहरी क्षेत्रों (41%) और रिसॉर्ट क्षेत्रों (44%) से निकलने वाले लोग अधिकतर उपनगरीय क्षेत्रों में स्थानांतरित होते हैं। 2024 में, Realtors® ने बताया कि 36% उनके ग्राहकों ने एक अलग राज्य में स्थानांतरित किया। हालांकि, अधिकांश ने एक ही राज्य के भीतर ही स्थानांतरित होना पसंद किया।
पुनरावृत्ति खरीदारों में, 74% ने अपने पिछले निवास को बेचा, जबकि 20% ने उसे निवेश, किरायेदारी या अवकाश संपत्ति के रूप में रखा। रिपोर्ट में यह भी कहा गया है कि 94% ग्राहकों ने नए क्षेत्र में स्थायी रूप से स्थानांतरित किया, जबकि 6% अब अपने नए और पिछले स्थानों के बीच समय बिताते हैं।
ग्राहक आमतौर पर बाहरी स्थान (42%), अतिरिक्त वर्ग फुटेज (31%), और शांति (24%) के आधार पर घर चुनते हैं। नौकरी का स्थान 43% ग्राहकों के लिए खरीद निर्णय में कोई भूमिका नहीं निभाता, क्योंकि वे दूरस्थ कार्य कर रहे हैं।
2024 की माइग्रेशन प्रवृत्तियाँ दर्शाती हैं कि लोग न केवल बेहतर जीवन की तलाश में हैं, बल्कि अपने परिवार और दोस्तों के करीब रहना भी उनके लिए महत्वपूर्ण है। इस प्रवृत्ति के चलते रियल एस्टेट मार्केट में कई बदलाव देखने को मिल सकते हैं, जो भविष्य में भी जारी रहने की संभावना है।
1. 2024 में लोग कहाँ स्थानांतरित हुए?
2024 में 46% लोग दक्षिण, 25% पश्चिम, 18% मध्य-पश्चिम, और 11% उत्तर-पूर्व की ओर स्थानांतरित हुए।
2. स्थानांतरित होने के प्रमुख कारण क्या हैं?
प्रमुख कारणों में परिवार और दोस्तों के करीब रहना (30%) और पैसे के लिए अधिक घर पाना (21%) शामिल हैं।
3. कौन से राज्य सबसे अधिक नेट माइग्रेशन दिखाते हैं?
Florida, Texas, North Carolina, और South Carolina शीर्ष राज्यों में शामिल हैं।
4. क्या नौकरी का स्थान खरीदारों के निर्णय में भूमिका निभाता है?
43% खरीदारों के लिए नौकरी का स्थान निर्णय में कोई भूमिका नहीं निभाता है, जबकि 37% पर इसका प्रभाव पड़ता है।
5. Realtors® के ग्राहक कहाँ से स्थानांतरित होते हैं?
ग्राहकों में से 33% दक्षिण से, 30% पश्चिम से, 22% मध्य-पश्चिम से, और 15% उत्तर-पूर्व से स्थानांतरित होते हैं।
6. कितने प्रतिशत लोग एक ही राज्य में स्थानांतरित होते हैं?
रिपोर्ट के अनुसार, 36% ग्राहकों ने एक अलग राज्य में और अधिकांश ने एक ही राज्य के भीतर स्थानांतरित होना पसंद किया।
7. ग्राहक किस प्रकार के घरों को प्राथमिकता देते हैं?
ग्राहक आमतौर पर बाहरी स्थान, अतिरिक्त वर्ग फुटेज और शांति के आधार पर घर चुनते हैं।
8. क्या लोग अपने पिछले निवास को रखते हैं?
20% ग्राहक अपने पिछले निवास को निवेश, किरायेदारी या अवकाश संपत्ति के रूप में रखते हैं।
9. क्या दूरस्थ कार्य का लोगों की माइग्रेशन पर प्रभाव पड़ता है?
जी हाँ, दूरस्थ कार्य करने वाले ग्राहकों में नौकरी के स्थान का प्रभाव कम होता है।
10. क्या लोग अपने पिछले स्थान पर लौटते हैं?
लगभग 18% ग्राहक उस क्षेत्र में लौटते हैं जहाँ उन्होंने पहले निवास किया था।
Migration Trends, Realtors, Real Estate, NAR, Home Buying, Family, Remote Work, U.S. Census Bureau, Housing Market, 2024
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